Ingatlanjog
Ingatlanjogi ügyvéd Budapest 6. kerület
AVSZ miért minket válasszon
Ingatlan adásvételi szerződés ügyvéd Terézváros – nem csak az aláírás számít
Ha biztosra akar menni, ne sablonból dolgozzon
Az ingatlan adásvétel talán az egyik legnagyobb pénzügyi döntés az életben. Mégis sokan úgy állnak hozzá, mintha elég lenne egy „jogilag érvényes” szerződés. Pedig a valóság ennél sokkal összetettebb. Nem az a kérdés, hogy van-e ügyvéd – hanem az, hogy az ügyvéd valóban az Ön érdekeit képviseli-e. Tudja-e, mit kell kérdezni, mit kell előre látni, mit lehet elkerülni. A Király Edina Ügyvédi Iroda Terézvárosban pontosan ezért kínál nemcsak jogi szolgáltatást, hanem komplex gondolkodást és stratégiai tervezést minden adásvételhez.
Mit nem mondanak el a sablonok?
Sokan tisztában vannak vele, hogy az ingatlanügyletekhez kell ügyvéd, kell szerződés, kell bejegyzés. A gond ott kezdődik, hogy a legtöbb félkész sablon nem tartalmazza azokat a részleteket, amik végül százezres vagy milliós különbségeket eredményezhetnek.
Tudja például, mikor mentesülhet az illetékfizetés alól? Hogyan lehet optimalizálni az eladó adófizetési kötelezettségét? Mit kell bejelenteni az energetikai tanúsítvány kapcsán, és mikor? Ezek nem elméleti kérdések – hanem olyan pontok, ahol egy jó ügyvéd akár több százezer forintot spórolhat Önnek.
És akkor még nem beszéltünk azokról az esetekről, amikor az ingatlan nem ürül ki időben, amikor a földhivatali bejegyzés hónapokat csúszik, vagy amikor a bank elutasítja a hitelkérelmet, mert egy sor technikai részlet hiányzott a szerződésből.
Miért különleges a Király Edina Ügyvédi Iroda hozzáállása?
Mi nem „csak szerződést írunk”. Mi azt kérdezzük meg, amit más nem:
- Adott-e el, vagy tervezi-e másik lakás eladását? Mert akkor lehet, hogy jár Önnek az illetékmentesség.
- Van-e olyan költség, amit már most előre ki lehet számítani – nem utólag meglepetésként kezelni?
- Milyen státuszban van a társasház alapító okirata? Van-e használatbavételi engedély? Szövetkezeti lakások alapszabályai hogyan rendelkeznek az elővásárlási jogról?
- A jelenlegi jogi és műszaki állapot alapján tényleg hitelképes-e az ingatlan?
Mi nem csak ügyvédi szemmel nézünk rá az adásvételre, hanem azzal a tapasztalattal, ami mögött évek óta futó, sikeresen zárult ingatlanügyletek és adójogi tanácsadás áll.
Teljes körű ügyintézés – nemcsak a szerződésig
Aki már végigcsinált egy lakásvásárlást, tudja, hogy a szerződéskötés csak az első lépés. Mi nem hagyjuk magára az ügyfelet a további fázisokban sem. Szakmai partnerhálózatunk révén ajánlani tudunk:
- hitelügyintézőt, aki pontosan érti a banki logikát,
- energetikai tanúsítvány készítőt, akinek munkája nemcsak olcsó, hanem elfogadott,
- érintésvédelmi szakembert, a 2025-től előírt kötelező vizsgálatokhoz,
- költöztetőt vagy értékbecslőt, ha már a gyakorlati lépések jönnek.
Ez nem extra – ez az új alapelv, ha valaki gyorsan, tisztán és biztonságosan akar lebonyolítani egy ingatlanügyletet.
Egy ingatlanügyletnél a legnagyobb érték a jó döntés – mi segítünk, hogy Ön biztos lehessen benne.
📍 Ne várja meg, míg egy hibásan megírt szerződés miatt heteket vagy hónapokat csúszik az ügylet, vagy éppen Ön fizet a másik fél hibája miatt.
📍 Vegye fel velünk a kapcsolatot már a lakáskeresés fázisában – így minden költség, határidő és felelősségi kérdés előre látható és nem ír alá semmi Önre nézve terhelőt a szerződés megkötése előtt.
📍 Itt az idő, hogy az ügyvéd ne csak aláírjon – hanem valóban képviselje Önt.
Bérleti szerződéshez miért kell ügyvéd
Bérleti szerződés ügyvéd Terézváros – valódi biztonság kiadónak és bérlőnek
Nem a papír számít – hanem amit véd
Egy bérleti szerződés ma már nem pusztán egy irat, amit két ember aláír. Egy lakás, egy iroda, vagy egy üzlethelyiség kiadása olyan hosszú távú elköteleződés, amely számos kockázatot hordoz. A problémák többsége nem a szerződéskötés pillanatában, hanem hónapokkal később jelentkezik – amikor már nehéz gyorsan, jogszerűen és konfliktusmentesen lépni.
A Király Edina Ügyvédi Iroda Terézvárosban abban segít, hogy ne csak a lakás legyen rendben – hanem a jogi háttér is. Bérbeadóként és bérlőként is azt szeretnénk: Ön biztonságban érezze magát.
A legnagyobb hiba: túl sok a feltételezés, túl kevés a védelem
A bérleti jogviszonyban az emberek gyakran bíznak abban, hogy „úgysem lesz gond”. Ez a bizalom szép, de nem pótolja a jogbiztonságot. Mert ha a bérlő nem fizet, vagy az ingatlanban kár keletkezik, akkor már nem a megelőlegezett bizalomra, hanem szerződésre van szükség. És ha az nem részletezi pontosan, mik a felek jogai és kötelezettségei, akkor az idő, a pénz, és gyakran az ingatlan állapota is veszélybe kerül.
Mi azt valljuk: egy jól megírt szerződés nem drága – a rossz viszont sokba kerülhet.
Mikor érdemes ügyvédet bevonni?
A válasz egyszerű: minden esetben. Akkor is, ha a bérlőt ismeri. Akkor is, ha rövid időre adja ki. Akkor is, ha „csak ideiglenes” a megoldás. Mert a legkomolyabb konfliktusok gyakran pont ilyen helyzetekből nőnek ki.
Az ügyvédi közreműködés során a szerződést testre szabjuk az Ön helyzetéhez. Nem csak kitöltjük az üres mezőket – hanem megkérdezzük:
– Ki fizeti a javításokat?
– Mi történik, ha közműtartozás keletkezik?
– Mi az eljárás, ha határidő előtt felmondanának?
– Lehet-e állandó lakcímre bejelentkezni a bérleménybe?
Miért különleges a Király Edina Ügyvédi Iroda?
Azért, mert nem sablonban gondolkodunk, hanem emberi helyzetekben. Ügyfeleink gyakran azért fordulnak hozzánk, mert már volt rossz tapasztalatuk: egy bérlő hónapokig nem fizetett, vagy a kaució visszatartása körüli vita pereskedésig fajult. Irodánk célja, hogy ezeket a helyzeteket megelőzzük – nem utólag kezeljük.
A szerződés mellett tanácsot adunk a bérbeadás folyamatáról, figyelmeztetünk a 2025-től érvényes új kötelezettségekre (pl. érintésvédelmi felülvizsgálat), és kérésre segítünk megbízható szakembereket is ajánlani a birtokbaadás, karbantartás, javítások kapcsán.
Ügyvédi jelenlét = jogi nyugalom
Akár kiadja, akár bérli az ingatlant, tudnia kell: a szerződés az első és utolsó kapaszkodó egy vita esetén. Ha nincs megfelelően rögzítve, hogy ki mit vállalt, ki mit fizet, és mikor léphet ki a jogviszonyból, akkor a peres út szinte elkerülhetetlen. És ez senkinek sem érdeke.
Mi nemcsak elkészítjük a dokumentumot – hanem kérdéseket teszünk fel. Mert ezek a kérdések védik meg Önt attól, hogy egy évekig tartó bérleti viszonyban váratlan veszteség érje.
Ne feltételezzen, ne bízzon a sablonban – írasson profi bérleti szerződést
📍 Kérjen tőlünk előzetes konzultációt, ha új bérlőt fogad, hosszabbítana, vagy csak biztos akar lenni benne, hogy a szerződés megfelel a 2025-ös előírásoknak is.
📍 Egy jogilag hibátlan szerződés érték – és védelem – bérbeadónak és bérlőnek egyaránt.
📍 Ne utólag próbáljon menteni, amit lehet – készüljön fel előre. Mi segítünk ebben.
Buktatók még az adásvételi szerződés előtt
Ingatlan adásvétel ügyvéd Terézváros – ne fizessen, amíg nincs ügyvédje!
Mi a különbség a foglaló és az első vételárrészlet között? És miért fontos ezt időben tudni?
Ingatlanvásárláskor sokan már a legelső lépéseknél pénzt adnak át – anélkül, hogy pontosan tudnák, kinek, mire, miért és milyen következménnyel. Ez az a pont, ahol egy hibás döntés akár milliós veszteséggé is válhat. A Király Edina Ügyvédi Iroda Terézvárosban éppen az ilyen félreértések megelőzésére specializálódott. Tudjuk: a jó ügyvéd nem az aláíráskor csatlakozik – hanem már az első telefonhívás előtt ott van Ön mellett, mint stratégiai tanácsadó.
Foglaló vagy első vételárrészlet? Nem mindegy!
A „foglaló” jogi fogalom, ami kettős biztosítékot jelent: ha a vevő áll el az ügylettől, elveszíti; ha az eladó, akkor dupla összeget kell visszafizetnie. Ez komoly kötelezettség – és komoly kockázat is, ha nem megfelelő szerződéses háttérrel adják át. Ezzel szemben az első vételárrészlet „csak” egy előleg, amit adott esetben vissza lehet követelni – de a jogi következmények teljesen mások.
Az ügyfelek gyakran nincsenek tisztában ezzel a különbséggel, és foglalónak neveznek minden előre adott pénzt. Ez veszélyes, mert ha bármilyen okból meghiúsul az adásvétel (pl. nem kap hitelt, az eladó visszalép), akkor az összeg sorsa attól függ, milyen cím alatt és hogyan adta át a pénzt.
Vételi szándéknyilatkozat – értékes vagy csak illúzió?
A vételi szándéknyilatkozat sok esetben nem több, mint egy irat, amiben a vevő kifejezi a szándékát, hogy megvenné az ingatlant. Önmagában nem kötelezi sem az eladót, sem a vevőt a szerződéskötésre – így gyakran nincs valós jogi értéke. Ha azonban ehhez pénzátadás is kapcsolódik, máris bonyolódik a helyzet: a pénz visszakövetelése, jogalapja, elszámolása később vitatott lehet.
Mi azt javasoljuk: vételi szándéknyilatkozat csak ügyvédi felügyelettel készüljön, és lehetőleg ne járjon pénzmozgással – vagy ha igen, az pontos szerződéses keretek között történjen.
Kinek adhatok pénzt? És mit jelent az, hogy az ingatlanos „megőrzi”?
Ez az egyik leggyakoribb kérdés, amivel hozzánk fordulnak. A rövid válasz: ne adjon pénzt senkinek – főként nem ingatlanközvetítőnek – jogi kontroll nélkül. Az ingatlanközvetítő nem letétkezelő, nem jogi képviselő, nem szerződéses fél. Ha pénzt vesz át, és azt „megőrzi”, akkor valójában jogi kockázatot vállal mind a vevő, mind az eladó, mert az összeg sorsa vitathatóvá válik.
Több olyan ügyet képviseltünk már, ahol a pénz átadását követően a felek összevesztek, az ingatlanos „nem tudta visszaadni”, vagy éppen eltűnt. Ilyen esetekben az igény érvényesítése rendkívül nehéz és időigényes – sokkal egyszerűbb lett volna, ha az összeget ügyvédi letétbe helyezték volna.
Miért kell ügyvéd már az elején?
Az ingatlanügylet nem ott kezdődik, amikor aláírjuk az adásvételi szerződést. Már az első kapcsolatfelvételkor, amikor komolyan gondolkodunk a vásárláson, létfontosságú a jogi háttér biztosítása. Egy jó ügyvéd nemcsak „megnézi a papírt”, hanem megóv attól, hogy olyan dokumentumot írjon alá vagy olyan pénzt adjon át, amit később nem tud visszaszerezni.
A Király Edina Ügyvédi Iroda Terézvárosban az Ön érdekeit képviseli – nem a másik felet, nem az ingatlanost, hanem kizárólag Önt, és már az első lépésektől. Megírjuk, véleményezzük, előkészítjük, tanácsolunk – hogy a folyamat végén ne csak lakása legyen, hanem biztonsága is.
Ne engedje, hogy a jóhiszeműség drága hibává váljon
📍 Ne adjon át pénzt, ne írjon alá nyilatkozatot ügyvédi tanács nélkül – egy telefonhívás sok százezer forintot védhet meg.
📍 Ha kérdése van arról, hogy mit ír alá vagy mennyit ad át, kérdezzen előbb – mert utólag már nehezebb helyrehozni.
📍 Mi nemcsak jogilag, de emberileg is segítünk Önnek eligazodni ebben az összetett folyamatban.
Király Edina Ügyvédi Iroda – Ingatlan adásvétel ügyvéd Terézváros
Mikortól az enyém az ingatlan
Újépítésű ingatlan ügyvéd Terézváros – mikortól lesz valóban az Öné?
Nem a kulcsátvétel, hanem a jogi biztonság számít
Sokan azt hiszik, hogy egy újépítésű lakás tulajdonosa az, aki kifizette az árát és beköltözött. Pedig az ingatlanjog nyelvén ez még messze nem jelent valódi tulajdont. A földhivatali bejegyzés, a használatbavételi engedély, az alapító okirat és más társasházi dokumentumok éppolyan fontosak, mint a vételár. És ha ezek közül bármelyik hiányzik vagy hibás, akkor az ingatlan nem az Öné – csak használja.
A Király Edina Ügyvédi Iroda Terézvárosban pontosan az ilyen helyzetek kezelésében nyújt segítséget. Tudjuk, milyen bizonytalan helyzetet teremt, amikor valaki évekkel a költözés után sem szerepel tulajdonosként a földhivatali nyilvántartásban. És azt is tudjuk, mit lehet tenni, hogy ne forduljon elő ilyesmi.
Való életből vett példa – és a jogi tanulság
Nemrég egy ügyfelünk azzal keresett meg bennünket, hogy három éve él a lakásban, a vételárat már régen kifizette, a beköltözés megtörtént – de a mai napig nem jegyezték be tulajdonosként. Miért? A használatbavételi engedély éveket késett. Az alapító okirat hibás volt. A földhivatal ezért újra és újra visszadobta a bejegyzést.
Ez az eset nem egyedi. Az újépítésű projekteknél sok a csúszás, a dokumentáció nem mindig teljes vagy hibátlan. Aki ilyenkor nem ellenőriz mindent ügyvédjével előre, könnyen válhat jogilag védtelen lakóvá saját lakásában.
Mikor lesz valóban az Öné az új lakás?
A tulajdonjog akkor keletkezik, ha:
- a teljes vételár megfizetésre került,
- a használatbavételi engedély jogerőre emelkedett,
- a társasházi dokumentumok (alapító okirat stb.) jogilag megfelelőek,
- a földhivatal érvényesen bejegyzi az Ön nevét az ingatlan-nyilvántartásba.
Ezek egyike sem történik „automatikusan”. És nincs olyan jogszabály, ami garantálná, hogy a bejegyzés megtörténik, ha a szerződés „elég jó”. Ezért van szükség arra, hogy már az adásvételi szerződés megkötésekor olyan ügyvéd képviselje, aki az ingatlanfejlesztési projektek minden buktatóját ismeri.
A különbség: csak lakik benne – vagy tényleg az Öné?
Az ügyfelek gyakran csak akkor veszik észre a bajt, amikor el akarják adni vagy hitelbe bevonni az ingatlant, és a bank visszautasítja: nincs még bejegyzett tulajdonjog. Máskor akkor derül ki, hogy valami nincs rendben, amikor a kivitelező vagy az eladó vállalkozása megszűnik – és nincs, aki hiányzó dokumentumokat pótolja, már senki sem veszi fel a telefont.
Ilyenkor az új tulajdonos egyedül marad a problémával. Jogilag még nem tulajdonos, de már fizetett, költözött, használta az ingatlant – aminek terhei őt sújtják, de jogai még nincsenek.
Miben más a Király Edina Ügyvédi Iroda?
Mi nemcsak szerződést írunk, hanem a teljes jogi hátteret átvizsgáljuk. Tudjuk, hogy újépítésű projekteknél nem elég az adásvételi szerződés – ott társasházi, műszaki, földhivatali kérdések is felmerülnek.
Ügyfeleinkkel együtt átnézzük:
- jogerős-e a használatbavételi engedély,
- valóban létezik-e az albetétesítés,
- hibátlan-e az alapító okirat,
- a kivitelezési szerződés és az adásvételi szerződés összhangban van-e.
Ha kell, szakértő partnereinket is bevonjuk, hogy minden későbbi kockázatot minimalizáljunk.
Nem elég a kulcs – kell a biztonság is
📍 Ne várja meg, amíg a földhivatal visszadobja a kérelmet – kérje inkább az ügyvédi véleményt előre.
📍 A bejegyzett tulajdonjog nem automatikusan jár a vételárral – de egy jó ügyvéddel igenis biztosítható.
📍 Tegye meg a legfontosabb lépést, mielőtt beköltözne: kérjen szakmai segítséget, hogy ne csak lakója legyen a lakásnak – hanem valódi, bejegyzett tulajdonosa.
Király Edina Ügyvédi Iroda – Újépítésű ingatlan ügyvéd Terézváros
GYIK
„Kell-e saját ügyvéd, ha az eladó már hoz egyet?”
Igen, erősen ajánlott. Az eladó ügyvédje az ő érdekeit képviseli, nem az Önéit. Ha nincs saját jogi képviselője, könnyen előfordulhat, hogy egyoldalúan hátrányos szerződésbe megy bele – anélkül, hogy észrevenné.
„Mennyibe kerül egy adásvételi szerződés ügyvéddel?”
Az ügyvédi díj jellemzően százalékos (általában 0,5–1%) vagy fix összegben meghatározott. A költségek eltérhetnek az ügy bonyolultsága, a szerződés részletessége vagy az elvégzendő ügyintézés (pl. hitelfelvétel, illetékmentesség) függvényében.
„Milyen illetékek és adók terhelik az adásvételt?”
A vevő 4% vagyonszerzési illetéket fizet (kivételek, mentességek lehetségesek), az eladó pedig adófizetési kötelezettséggel számolhat a szerzés és az eladás közti értékkülönbség után (15% SZJA). Fontos: vannak jogszabályi mentességek – mi ezekben jártasak vagyunk.
„Miért fontos energetikai tanúsítvány?”
Ez kötelező dokumentum minden eladásnál, és ha hiányzik vagy hibás, az eladó szankciókat kaphat. A tanúsítvány befolyásolhatja a vevő döntését is – például hitelképesség vagy lakhatóság szempontjából.
„Lehet rövidebb, egyszerűsített szerződést kérni?”
Lehet, de nem ajánlott. A „rövid” szerződésekből pont azok a részek maradnak ki, amik vita esetén számítanak – például a birtokbaadás, közművek, kötbér, szavatosság. Egy ingatlan adásvétel több milliós ügylet – nem ezen érdemes spórolni.
„Mi történik, ha az eladó nem adja át időben az ingatlant?”
Ha nincs jól rögzítve a szerződésben a birtokbaadás határideje, feltétele és a kötbér, akkor sokszor nincs érdemi eszköz a vevő kezében. Nálunk minden ilyen részlet belekerül a szerződésbe – előre védve az ügyfelet.
„Miért jó, ha az ügyvéd előzetes tanácsadást nyújt a vásárlás előtt?”
Mert nem biztos, hogy érdemes belevágni. Egy előzetes konzultációval sok esetben időben kiderül, ha valami nem stimmel az ingatlannal, az eladóval vagy a feltételekkel, és így még megkímélhetjük a megbízót egy hibás döntéstől.
GYIK – Bérleti szerződések
„Ügyvédnél vagy közjegyzőnél írjuk alá a bérleti szerződést?”
A bérleti szerződés nem kötelező közjegyző előtt, elegendő ügyvéd által szerkesztett és ellenőrzött szerződés is. Viszont ha azt szeretnénk, hogy a bérlő a szerződés alapján közvetlenül végrehajtható nyilatkozatot tegyen (pl. kiürítésről), akkor azt közjegyzői okiratba kell foglalni. Ezt mi is intézzük, ha szükséges.
„Ki készíti a szerződést? A bérlő vagy a bérbeadó ügyvédje?”
A szerződés készítése általában a bérbeadó oldaláról indul, hiszen ő adja ki az ingatlant. Az ügyvéd a megbízó érdekeit képviseli – a másik fél akkor lehet biztonságban, ha saját jogi képviselettel vagy legalább alapos átnézéssel rendelkezik.
„Tényleg nem tehetem ki a bérlőt, ha gyerek is lakik ott – akkor sem, ha nem fizet?”
Valóban: ha kiskorú gyermek is ott lakik, a bérlő csak hatósági eljárással (bírósági ítélet + végrehajtás) költöztethető ki. Akkor sem „tehető utcára” azonnal, ha nem fizet. Ezért is fontos előre gondoskodni arról, hogy a szerződés tartalmazzon végrehajtható kiköltözési nyilatkozatot közjegyzőnél.
„Hogyan hajthatom be az elmaradt bérleti díjat vagy rezsit?”
Ha a szerződés részletes és a tartozás igazolható, lehetőség van:
- fizetési meghagyásos eljárásra (gyors, ha nem vitatott), vagy
- peres eljárásra (ha a bérlő vitatja),
illetve, ha közjegyző előtt nyilatkozatot tett, akkor közvetlenül végrehajtásra is sor kerülhet.
„Mi történik, ha a bérlő károkat okozott?”
Ha az átadás-átvételkor készült jegyzőkönyv, fotók, és kaució is volt, akkor a kárösszeget levonhatja a kaucióból. Ha ez nem fedezi a kárt, jogi úton követelhető a különbözet. A jó szerződés minden ilyen helyzetet megelőz.
„Lehet korábban felmondani a határozott idejű bérleti szerződést?”
Csak akkor, ha a szerződés lehetőséget ad rá (pl. rendkívüli felmondás súlyos szerződésszegés esetén). Ha nincs ilyen záradék, a határozott idejű bérlet nem mondható fel tetszőlegesen – csak közös megegyezéssel vagy súlyos okkal.
Ingatlanjogi ügyvéd Budapest 6. kerület: Szakértő jogi tanácsadás és képviselet a Király Edina Ügyvédi Irodánál
Az ingatlanjogi ügyek komplex és fontos jogi területet képviselnek, amely alapos szakértelmet igényel. Ha ingatlan vásárlását, eladását vagy bérbeadását tervezi, esetleg ingatlannal kapcsolatos jogvitába került, szüksége van egy megbízható és tapasztalt ingatlanjogi ügyvédre Budapest 6. kerületében. A Király Edina Ügyvédi Iroda elkötelezett amellett, hogy ügyfelei számára a legmagasabb szintű jogi szolgáltatásokat nyújtsa, különös tekintettel az ingatlanjog területére.
Miért fontos az ingatlanjogi ügyvéd?
Ingatlanokkal kapcsolatos ügyletek során számos jogi kérdés és bonyodalom merülhet fel, amelyek megfelelő kezelése elengedhetetlen ahhoz, hogy az ügylet zökkenőmentesen lezajlódjon. Egy tapasztalt ingatlanjogi ügyvéd biztosítja, hogy minden jogi dokumentum megfelelően előkészített, aláírt és benyújtott legyen, valamint hogy az Ön érdekei minden szempontból védve legyenek. Az ingatlanjogi kérdések magukban foglalják többek között az adásvételi szerződések készítését, a bérleti szerződések kidolgozását, a tulajdonjog bejegyzését, valamint a jogviták rendezését.
A Király Edina Ügyvédi Iroda szolgáltatásai
A Király Edina Ügyvédi Iroda szakterületei közé tartozik az ingatlanjog, amely Budapest 6. kerületében kiemelt jelentőséggel bír. Az iroda ügyvédei széles körű tapasztalattal rendelkeznek ingatlanjogi ügyek kezelésében, így biztosítva, hogy minden ügyfél számára személyre szabott és hatékony jogi megoldásokat nyújtsanak.
Ingatlan adásvételi szerződések
Az ingatlan adásvételi szerződés az ingatlanügylet alapja, amely meghatározza az eladó és a vevő közötti jogi viszonyt. Az adásvételi szerződés elkészítése során számos részletre kell figyelni, beleértve a jogszabályok betartását és a felek jogainak védelmét. A Király Edina Ügyvédi Iroda ügyvédei segítenek az adásvételi szerződés megfogalmazásában, ellenőrzésében és aláírásában, hogy Ön biztos lehessen abban, hogy az ügylet minden szempontból biztonságos és jogilag megalapozott.
Bérleti szerződések készítése és ellenőrzése
A bérleti szerződések fontos dokumentumok, amelyek meghatározzák a bérbeadó és a bérlő jogait és kötelezettségeit. Ezek a szerződések gyakran tartalmaznak olyan részleteket, mint a bérleti díj összege, a bérleti időszak, a kaució mértéke, valamint a bérleti jogviszony megszűnésének feltételei. A Király edina Ügyvédi Iroda tapasztalt ingatlanjogi ügyvédei gondoskodnak arról, hogy a bérleti szerződés minden jogi követelménynek megfeleljen, és hogy a bérbeadók és a bérlők érdekei is kellőképpen védve legyenek.
Tulajdonjog bejegyzés és ingatlan-nyilvántartási ügyek
A tulajdonjog bejegyzése elengedhetetlen lépés az ingatlan adásvétel után, mivel ez biztosítja, hogy a vásárló jogilag is az ingatlan tulajdonosává válik. Az ingatlan-nyilvántartási ügyek során számos formai követelménynek és határidőnek kell megfelelni, ezért fontos, hogy egy tapasztalt ügyvéd segítse végig ezt a folyamatot. A Király Edina Ügyvédi Iroda ingatlanjogi ügyvédei gondoskodnak arról, hogy minden szükséges dokumentum pontosan és időben kerüljön benyújtásra az illetékes hatóságokhoz.
Ingatlannal kapcsolatos jogviták
Az ingatlanokkal kapcsolatos jogviták sokféle formát ölthetnek, beleértve a tulajdonjoggal, bérleti jogviszonnyal, szerződésszegéssel vagy ingatlan használattal kapcsolatos konfliktusokat. A Király Edina Ügyvédi Iroda ügyvédei széles körű tapasztalattal rendelkeznek ilyen jellegű jogviták kezelésében, és elkötelezettek amellett, hogy ügyfeleiket a lehető legjobban képviseljék a jogi eljárások során. Az iroda célja, hogy a jogvitákat lehetőség szerint békés úton rendezzék, de ha szükséges, határozottan képviselik ügyfeleiket a bírósági eljárásokban is.
Miért válassza a Király Office Ügyvédi Irodát?
Az ingatlanjogi ügyek kezelése nagy felelősséggel jár, ezért fontos, hogy olyan ügyvédet válasszon, aki jártas ezen a területen és ismeri az aktuális jogszabályokat. A Király Edina Ügyvédi Iroda ügyvédei naprakész ismeretekkel rendelkeznek az ingatlanjog területén, és elkötelezettek amellett, hogy minden ügyfelet személyre szabott jogi tanácsokkal és megoldásokkal lássanak el. Az iroda barátságos és professzionális környezetben várja ügyfeleit Budapest 6. kerületében, a Király utcában.
Kapcsolatfelvétel és konzultáció
Ha ingatlanjogi ügyvédre van szüksége Budapest 6. kerületében, ne habozzon felvenni a kapcsolatot a Király Edina Ügyvédi Irodával. Az iroda ügyvédei készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek az Ön jogi ügyeinek rendezésében. Látogasson el irodánkba személyesen, vagy vegye fel velünk a kapcsolatot online, hogy időpontot egyeztethessen egy személyes konzultációra. Bízza ingatlanügyeit a Király Office szakértőire, és biztos lehet benne, hogy jogi ügyeit a legnagyobb gondossággal kezeljük.
Ügyvédi iroda Budapest 6. kerület központjában várja Önt.
Az iroda megközelíthetősége, elérhetőségünk.
Irodánk nagyon könnyen elérhető autóval és tömegközlekedési eszközökkel egyaránt, ugyanis Budapest belvárosának szívében, az Oktogonnál, a Teréz körút 25. szám alatt található.
Tömegközlekedéssel
Megközelíthető a 4-6 villamossal (Oktogon megálló), illetve a Podmaniczky út felől a 72M és a 73 trolibusszal, 1-es Millenniumi Földalatti Vasúttal „kisföldalattival”, valamint 3 perc sétatávolságra található a Nyugati pályaudvar is.
Gépjárművel
Parkolás díjfizetés mellett a Teréz körúton, illetve a környező utcákban, valamint az Aradi utcai mélygarázsban.
Ügyfélfogadás előre egyeztetett időpontban történik, elérhetőségeinken.
Király edina ügyvédi iroda
Címünk
1067 Budapest, Teréz krt. 25. 1. em. 14.